不动产典当 良性发展
天津典当：黄金、铂金、钻石、房地产、机动车、抵押回收。
除上述主要功能之外当下的典当业还有许多其他功能，比如增加政府财政税收、方便老百姓生活、促进社会资源流通等。
二、存在的问题
现代典当行业在社会主义市场经济中日益扮演着不可或缺的角色。但是，我们也不能夸大其社会作用，必须清醒而理智的认识到其在当下的发展中还存在很多局限性和制约因素。
（一）社会认同度低
从这次调研了解到，不同年龄结构、不同学历水平、不同职业背景的企业主和个人对典当行的认知有不同。其中年纪较轻、学历较高、职业偏知识性的这部分公众对典当行业的认知较全面、也较客观，能够认识到当下的典当行和过去旧式典当行的区别；但绝大多数人则存在认知偏见，对当下典当行的认识停留在传统当铺阶段，这些偏差主要有以下几方面：
第一种偏见是把典当行看成当衣服、鞋帽、古董等民品的地方，殊不知在典当物品种类及范围上现代典当行和过去有了很大区别。现在不在接受衣服、鞋帽这些物品，而增加了房产、汽车、股权这些现代物品。还有一种偏见是把现代典当行仍看作是一个压迫剥削穷人的地方，认为典当行是依赖压低当品价值赚取差价来维持经营。事实上现代典当行收费合理，月息费率总和约为3%——5%不等。再有一种偏见是认为典当行是穷途末路的去处，是一种不光彩的行为。印象中当铺往往是巨大红底烫金当字门脸、昏暗的厅堂、高高在上的柜台、深藏在“遮羞木板”背后的店掌柜，这些都制造出一种“压迫感”令当者无地自容。事实上现在的典当行都在宽敞明亮的底商或写字楼里，并且伴有现代感的装潢设计。
以上这些认知偏差制约了其金融服务功能的发挥，进而制约到其可持续发展问题。
（二）专业人员匮乏
典当是金融业和商业相结合的复合型行业，因而也就需要复合型人才。如管理人才、鉴定人才、产品研发人才、绝当物品销售人才等。而通过调研发现，从业人员中有一大部分是靠传帮带来开展业务，没有接受过专业教育。尽管典当协会会经常组织培训，但对贵金属、珠宝、古董、汽车、名表等当物进行有效鉴定和评估作价的专门人才仍然比较稀缺。专业人员的匮乏，阻碍了典当行业务的开拓步伐。此外人才的缺乏与权力的相对集中，随之而来的是道德风险。典当行中由于某高级管理人员的使用不当而导致被动局面的例子已屡见不鲜。
但我们也应该认识到这一问题不是某一典当行的个别问题，而是个普遍性问题。原因在于国民教育体系中这一专业的开设就比较稀缺，据了解目前国内仅有几所高校开设了专门的典当学专业。这方面的问题也成为典当业进一步发展的桎梏。
（三）相关法律法规不健全
在我国典当业的复出与发展历程中，国家对典当业的监管法律、法规以及政策制定方面较为滞后。相比其他金融行业，银行业、保险业、证券业、基金业、期货业、信托业，都有法律、行政法规和最高法院的司法解释予以保障，唯独典当业还仅仅是部门规章的立法保障，直接结果是严重制约典当业的健康发展。
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